695 000 €
T4
82 m²
DEAUVILLE
14800
+32%
vs marché
8 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 82 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 095 €
Prix net vendeur
661 905 €
Frais de notaire
+47 225 €
Émoluments
6 823 €
Droits & taxes
39 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 225 €
Capital à emprunter
742 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
10 824 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-3 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DEAUVILLE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DEAUVILLE
|
695 000 € | 8 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
695 000 € | 8 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
680 000 € | 8 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
680 000 € | 7 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
675 000 € | 7 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
675 000 € | 7 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
675 000 € | 7 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
675 000 € | 7 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
675 000 € | 7 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
715 000 € | 8 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
675 000 € | 7 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
715 000 € | 8 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
672 500 € | 8 406 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURGEVILLE
|
718 000 € | 8 756 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
665 000 € | 7 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 10 Av Du Gal De Gaulle | 830 378 € | 65 m² | 12 775 € |
| 16/04/2025 | 74b Rue Mirabeau | 405 000 € | 62 m² | 6 532 € |
| 14/04/2025 | 7 Bd Eugene Cornuche | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 20 Pl Morny | 427 200 € | 72 m² | 5 933 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Des Villas | 762 325 € | 84 m² | 9 075 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Gontaut Biron | 560 000 € | 71 m² | 7 887 € |
| 21/02/2025 | 4 Quai Des Marchands | 500 000 € | 73 m² | 6 849 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Robert Fossorier | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Du Venezuela | 800 000 € | 82 m² | 9 756 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Jean Mermoz | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Robert Fossorier | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |
| 25/11/2024 | 67 Rue Gambetta | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 19/11/2024 | 129 Av De La Republique | 850 000 € | 75 m² | 11 333 € |
| 18/11/2024 | 216 Av De La Republique | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue De La Hague | 386 000 € | 63 m² | 6 127 € |