466 360 €
T3
61 m²
DEAUVILLE
14800
+5%
vs marché
7 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit466 360 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
DEAUVILLE (14800) • Deauville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 360 €
Honoraires agence (~5,5%)
-24 313 €
Prix net vendeur
442 047 €
Frais de notaire
+32 145 €
Émoluments
4 715 €
Droits & taxes
26 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 505 €
Capital à emprunter
498 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 500 556 € | 51 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 76 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 569 340 € | 120 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 170 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 221 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
8 052 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-2 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE
6 906-7 056€
96j
7 099-7 249€
43j
7 228-7 378€
134j
7 441-7 591€
51j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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475 000 € | 6 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 DEAUVILLE
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455 000 € | 5 987 € | 76 m² | 4 | Voir |
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481 740 € | 7 299 € | 66 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 111 Rue Du Gal Leclerc | 315 000 € | 44 m² | 7 159 € |
| 29/04/2025 | 116 Rue Victor Hugo | 297 000 € | 50 m² | 5 940 € |
| 24/04/2025 | 10 Av Du Gal De Gaulle | 830 378 € | 65 m² | 12 775 € |
| 16/04/2025 | 74b Rue Mirabeau | 405 000 € | 62 m² | 6 532 € |
| 14/04/2025 | 35 Rue De L Avenir | 278 400 € | 45 m² | 6 187 € |
| 10/04/2025 | 40 Av Georges Pompidou | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Albert Fracasse | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 31/03/2025 | 20 Pl Morny | 427 200 € | 72 m² | 5 933 € |
| 19/03/2025 | 40 Av Georges Pompidou | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 07/03/2025 | 74 Rue Desire Le Hoc | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Gontaut Biron | 560 000 € | 71 m² | 7 887 € |
| 21/02/2025 | 10 Av Doct Roger Deliencourt | 337 500 € | 45 m² | 7 500 € |
| 21/02/2025 | 4 Quai Des Marchands | 500 000 € | 73 m² | 6 849 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue D Antifer | 202 500 € | 41 m² | 4 939 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Robert Fossorier | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |