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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
DÉCINES-CHARPIEU CENTRE / APPARTEMENT TYPE T3 POSSIBLE T4 / TOTALEMENT RÉNOVÉ / TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉ (DPE VISÉ en CLASSE C) PROCHE COMMODITÉES ET GROUPES SCOLAIRE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DECINES CHARPIEU
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 3 | Voir |
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258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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262 000 € | 3 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MOLARD
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268 000 € | 2 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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272 000 € | 3 200 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Jean Jaures | 1 200 000 € | 68 m² | 17 647 € |
| 29/04/2025 | 16b Rue Antoine Lumiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Repos | 384 000 € | 71 m² | 5 408 € |
| 28/04/2025 | 118 Rue Emile Zola | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Marat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/04/2025 | 60 Av Edouard Herriot | 202 250 € | 81 m² | 2 497 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Prainet | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 07/04/2025 | 170 Rue Emile Zola | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 02/04/2025 | 166 Rue Emile Zola | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Sully | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Georges Bizet | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 07/03/2025 | 276 Av Jean Jaures | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 06/03/2025 | 134 Av Jean Jaures | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 75 Av Jean Jaures | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |