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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
En exclusivité l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à DECINES 69150 en hyper centre proche toutes commodités un beau T2 de 44m² avec balcon et garage fermé en sous sol le ...
276 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DECINES CHARPIEU
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165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MOLARD
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162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DECINES CHARPIEU
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168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DECINES CHARPIEU
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168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MOLARD
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168 000 € | 3 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MOLARD
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MOLARD
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MOLARD
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158 900 € | 3 243 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DECINES CHARPIEU
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MOLARD
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DECINES CHARPIEU
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DECINES CHARPIEU
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 45 Rue Marat | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 24 Avril 1915 | 490 000 € | 45 m² | 10 889 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue De L Egalite | 94 500 € | 25 m² | 3 780 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Georges Bizet | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 29/04/2025 | 16b Rue Antoine Lumiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 22/04/2025 | 252 Av Jean Jaures | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Paul Bert | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue De La Republique | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 09/04/2025 | 252 Av Jean Jaures | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 31/03/2025 | 103 Rue De La Republique | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Michelet | 214 000 € | 42 m² | 5 095 € |
| 29/03/2025 | 9 Rue Michelet | 209 500 € | 40 m² | 5 238 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Coli | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 07/03/2025 | 276 Av Jean Jaures | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 25/02/2025 | 75 Av Jean Jaures | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |