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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2 40,34 m² - PROCHE COMMERCES - CENTRE VILLE - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions et Marie vous proposent ce bien. Résidence de 2012, cet appartement est situé...
8 Rue Aimé Césaire 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 603 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MOLARD ↘ -3.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 45 Rue Marat | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 24 Avril 1915 | 490 000 € | 45 m² | 10 889 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue De L Egalite | 94 500 € | 25 m² | 3 780 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Georges Bizet | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 22/04/2025 | 252 Av Jean Jaures | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Paul Bert | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue De La Republique | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 09/04/2025 | 252 Av Jean Jaures | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Michelet | 214 000 € | 42 m² | 5 095 € |
| 31/03/2025 | 103 Rue De La Republique | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 29/03/2025 | 9 Rue Michelet | 209 500 € | 40 m² | 5 238 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Coli | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 06/02/2025 | 34 Rue Du 24 Avril 1915 | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 06/02/2025 | 84 Av Jean Jaures | 160 870 € | 45 m² | 3 575 € |
| 05/02/2025 | 1 Av Leon Tolstoi | 92 500 € | 38 m² | 2 434 € |