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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Charmante Maison 4 pièces avec jardin à Décines-CharpieuLIONROSE vous présente dans un lotissement prisé et arboré de Décines, cette maison T4 de 85.73 m² entièrement rénovée, sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DECINES CHARPIEU
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MOLARD
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321 300 € | 3 418 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T7 DECINES CHARPIEU
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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317 200 € | 3 374 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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317 200 € | 3 374 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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365 150 € | 3 445 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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365 150 € | 3 445 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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308 000 € | 3 175 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 27 Rte De Jonage | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 16/04/2025 | 69 Rue De L Egalite | 333 000 € | 98 m² | 3 398 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue De L Egalite | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Nungesser | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 27/02/2025 | 7 Imp Gambetta | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 22/01/2025 | 45 All Des Glaieuls | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 13/12/2024 | 16 All Maurice Ravel | 357 000 € | 93 m² | 3 839 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Ampere | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 15/11/2024 | 77 Rue Marino Simonetti | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Gustave Flaubert | 415 000 € | 97 m² | 4 278 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De La Fraternite | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Des Mimosas | 441 000 € | 82 m² | 5 378 € |
| 27/09/2024 | 49b Rue Raspail | 412 000 € | 90 m² | 4 578 € |
| 24/09/2024 | 1 All Des Tamaris | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Marechal Leclerc | 500 550 € | 98 m² | 5 108 € |