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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison 110 m² avec jardin, garage Décines-Charpieu 69150Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre de Décines et à proximité immédiate de l'école privée Jeanne d'Arc,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DECINES CHARPIEU
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390 000 € | 2 910 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 DECINES CHARPIEU
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385 000 € | 2 895 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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365 150 € | 3 445 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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365 150 € | 3 445 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 DECINES CHARPIEU
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Hector Berlioz | 788 500 € | 129 m² | 6 112 € |
| 29/04/2025 | 17b Rue Anatole France | 512 000 € | 118 m² | 4 339 € |
| 29/04/2025 | 85 Rue Raspail | 499 000 € | 117 m² | 4 265 € |
| 22/04/2025 | 14b Rue Edison | 76 500 € | 120 m² | 638 € |
| 16/04/2025 | 69 Rue De L Egalite | 333 000 € | 98 m² | 3 398 € |
| 10/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 337 860 € | 121 m² | 2 792 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue De L Egalite | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 27/02/2025 | 7 Imp Gambetta | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 22/01/2025 | 45 All Des Glaieuls | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Camille Desmoulins | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 13/12/2024 | 16 All Maurice Ravel | 357 000 € | 93 m² | 3 839 € |
| 15/11/2024 | 77 Rue Marino Simonetti | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Gustave Flaubert | 415 000 € | 97 m² | 4 278 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Nansen | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De La Fraternite | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |