Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement Decines Charpieu 4 pièces 78 m²À la recherche d'un bien rare qui allie extérieur exceptionnel et emplacement premium Ne cherchez plus. Situé au 2ème étage d'une charm...
11 Rue Octave Mirbeau 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DECINES CHARPIEU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MOLARD
|
258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
259 900 € | 3 332 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
262 000 € | 3 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MOLARD
|
268 000 € | 2 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DECINES CHARPIEU
|
272 000 € | 3 200 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Jean Jaures | 1 200 000 € | 68 m² | 17 647 € |
| 29/04/2025 | 16b Rue Antoine Lumiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Repos | 384 000 € | 71 m² | 5 408 € |
| 28/04/2025 | 118 Rue Emile Zola | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 24/04/2025 | 60 Av Edouard Herriot | 202 250 € | 81 m² | 2 497 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Marat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Prainet | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 07/04/2025 | 170 Rue Emile Zola | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 02/04/2025 | 166 Rue Emile Zola | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Sully | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Georges Bizet | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 07/03/2025 | 276 Av Jean Jaures | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 06/03/2025 | 134 Av Jean Jaures | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 75 Av Jean Jaures | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |