276 000 €
T5
80 m²
DELINCOURT
60240
-2%
vs marché
3 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
DELINCOURT (60240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 143 €
Prix net vendeur
262 857 €
Frais de notaire
+19 854 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 854 €
Capital à emprunter
295 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
10 560 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DELINCOURT ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DELINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DELINCOURT
|
276 000 € | 3 450 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
272 300 € | 2 723 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
281 000 € | 2 867 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
281 890 € | 3 524 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
289 900 € | 3 221 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 DELINCOURT
|
261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 48 Imp Des Mesanges | 324 140 € | 90 m² | 3 602 € |
| 27/07/2023 | 179 Les Sablons Ouest | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |