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2 900 000 €
Bien 260 m²
DEMI QUARTIER 74120
N/A vs marché
11 154 €/m²

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2 900 000

Bien • 6 pièces • 260 m²

DEMI QUARTIER (74120)
Niveaux 3
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée
DPE A 62 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Maison 6 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SOCQUET et associé vous proposent : Chalet à vendre - DEMI QUARTIER (74120) - - - - - - - - - - - Chalet neuf à basse conso...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 2 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -138 095 €
Prix net vendeur 2 761 905 €
Frais de notaire +191 259 €
Émoluments 26 957 €
Droits & taxes 162 952 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 3 091 259 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 3 091 259 €
Capital à emprunter 3 091 259 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 36 950 €/mois 111 970 €/mois 3 103 800 € 321 667 € 3,15%
10 ans 27 122 €/mois 82 188 €/mois 3 254 640 € 472 507 € 3,20%
15 ans 19 617 €/mois 59 445 €/mois 3 531 060 € 748 927 € 3,30%
20 ans 15 993 €/mois 48 464 €/mois 3 838 320 € 1 056 187 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,18%
34 320 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-16 195 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aNQ8l Actuel
2 900 000 € -
#af3Jo
2 900 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).