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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Megève Demi-Quartier : Élégant appartement de prestige avec jardin et terrasse Situé dans le très recherché secteur de Demi-Quartier, à quelques minutes du centre de Megève et des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DEMI QUARTIER
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T5 PRAZ SUR ARLY
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T5 PRAZ SUR ARLY
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860 000 € | 7 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PRAZ SUR ARLY
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885 000 € | 7 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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885 000 € | 7 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRAZ SUR ARLY
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885 000 € | 7 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRAZ SUR ARLY
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T4 DEMI QUARTIER
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T4 DEMI QUARTIER
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900 000 € | 10 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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900 000 € | 10 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEGEVE
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900 000 € | 9 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 165 Rte D Etraz | 980 000 € | 105 m² | 9 333 € |
| 05/12/2023 | 11 All Des Narcisses | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 03/11/2023 | 377 Rte D Ormaret | 1 180 000 € | 80 m² | 14 750 € |
| 30/10/2023 | 9 Rte De Sallanches | 1 484 000 € | 74 m² | 20 054 € |