1 510 000 €
T5
155 m²
DEMI QUARTIER
74120
+38%
vs marché
9 742
€/m²
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Créer un compte gratuit1 510 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 155 m²
DEMI QUARTIER (74120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 510 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 905 €
Prix net vendeur
1 438 095 €
Frais de notaire
+100 462 €
Émoluments
14 265 €
Droits & taxes
84 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 610 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 610 462 €
Capital à emprunter
1 610 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 250 €/mois | 58 333 €/mois | 1 617 000 € | 167 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 130 €/mois | 42 818 €/mois | 1 695 600 € | 246 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 220 €/mois | 30 970 €/mois | 1 839 600 € | 390 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 332 €/mois | 25 248 €/mois | 1 999 680 € | 550 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 217 €/mois | 21 870 €/mois | 2 165 100 € | 715 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
20 460 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-8 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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