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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Axe Albi Réalmont charmante maison de plain-pied sur sous-sol, sur une parcelle de terrain de 2621 m². Comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, un hall, un cellier, une sa...
Rue de Goy 81120 Dénat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABOUTARIE
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAT
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191 000 € | 2 616 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAT
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191 000 € | 2 616 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAT
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191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAT
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191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DENAT
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAT
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAT
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FAUCH
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163 700 € | 1 903 € | 86 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1855 Rte De Grezes | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 21/02/2024 | 5094 Boudret Hameau | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 10/11/2023 | 10 Pl De L'eglise | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |