288 582 €
T6
112 m²
DESANDANS
25750
+36%
vs marché
2 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 582 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
DESANDANS (25750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 582 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 427 €
Prix net vendeur
276 155 €
Frais de notaire
+20 767 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 349 €
Capital à emprunter
309 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 310 632 € | 32 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 74 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 105 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
14 784 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 15/01/2024 | 7 Che De Trop Epines | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Du Ritt | 198 000 € | 119 m² | 1 664 € |
| 01/09/2023 | 22 Rue De Sainte-marie | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |