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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
A l'entrée de DESCARTES, non loin du supermarché, médecins, écoles, et plus généralement de tous services du quotidien, un très beau PAVILLON vous ouvre ses portes. Livré en 2021, ...
132 Avenue Francois Mitterrand 37160 Descartes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DESCARTES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DESCARTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DESCARTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DESCARTES
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CIVRAY SUR ESVES
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223 650 € | 1 912 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 BUXEUIL
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220 000 € | 1 789 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 DESCARTES
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219 900 € | 1 946 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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219 900 € | 1 946 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BUXEUIL
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219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 BUXEUIL
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215 250 € | 1 750 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 BUXEUIL
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208 757 € | 2 088 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue De La Liberation | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 30/04/2025 | 65 Rue De La Liberation | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 06/03/2025 | 15 Av De Verdun | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue St Roch | 156 450 € | 94 m² | 1 664 € |
| 07/02/2025 | 26 Av Du Mal Leclerc | 123 000 € | 110 m² | 1 118 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Balzac | 157 500 € | 107 m² | 1 472 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Fabre D Eglantine | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue De La Liberte | 116 000 € | 95 m² | 1 221 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Des Douves | 169 000 € | 117 m² | 1 444 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue De La Seigneurerie | 78 750 € | 102 m² | 772 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 30/07/2024 | 130 Rue Rene Boylesve | 81 616 € | 86 m² | 949 € |
| 16/07/2024 | 43 Av Du Gen De Gaulle | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 04/07/2024 | 1 Imp De La Liberte | 55 000 € | 101 m² | 545 € |