370 000 €
T5
138 m²
DEULEMONT
59890
-19%
vs marché
2 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
DEULEMONT (59890)
Terrain
416 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
18 216 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEULEMONT ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEULEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DEULEMONT
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370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESNOY SUR DEULE
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370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 DEULEMONT
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370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 DEULEMONT
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370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESNOY SUR DEULE
|
364 000 € | 2 411 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUESNOY SUR DEULE
|
362 000 € | 2 221 € | 163 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 787 Che Du Coeur Joyeux | 437 864 € | 123 m² | 3 560 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Des Freres Fretin | 240 430 € | 117 m² | 2 055 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Louis Flipo | 180 864 € | 110 m² | 1 644 € |
| 02/02/2024 | 1 All Des Myosotis | 376 710 € | 125 m² | 3 014 € |
| 26/01/2024 | 16 Rue Freres Hazebrouck | 425 000 € | 158 m² | 2 690 € |
| 04/12/2023 | 7 All Des Coquelicots | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 23/11/2023 | 5065 Hameau Le Cerisier | 1 420 900 € | 155 m² | 9 167 € |
| 24/07/2023 | 19 All Des Jardins | 426 250 € | 133 m² | 3 205 € |
| 21/07/2023 | 137 Rue Virginie Ghesquieres | 464 840 € | 140 m² | 3 320 € |
| 04/04/2023 | 41 Av Des Primeveres | 432 250 € | 125 m² | 3 458 € |