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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur les coteaux de Deyme, à 10 minutes de Castanet-Tolosan et de l'accès autoroutier, et à 25 minutes de Toulouse, cette maison T4 de 2014 développe 85,58 m² habitables sur une par...
14 Rue Jean Monfraix 31450 Deyme
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DEYME ↘ -2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DEYME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAZIEGE
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ODARS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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293 900 € | 2 773 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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297 000 € | 3 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BELBERAUD
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293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DEYME
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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290 716 € | 2 822 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 10 Rue Jean Monfraix | 289 800 € | 86 m² | 3 370 € |
| 10/02/2025 | 48 Rouxille | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue De La Croix Talou | 2 095 254 € | 69 m² | 30 366 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue De La Croix Talou | 2 095 254 € | 85 m² | 24 650 € |
| 23/08/2024 | 47 Trebons | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 22/12/2023 | 2 Imp Du Moulin | 287 000 € | 99 m² | 2 899 € |
| 30/08/2023 | 35 Rue Jean Monfraix | 287 800 € | 89 m² | 3 234 € |