Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Jean-Michel RICHARD vous propose à Dhuizon (41220), cette maison de 125m² de plain-pied. Prix de vente 173250 € ***** Dans un environnement verdoyant, cette maison de 90m² habitabl...
Rue de Romorantin 41220 Dhuizon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DHUIZON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DHUIZON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKCjj Actuel
|
173 250 € | - |
|
#b7dQg
|
174 000 € | +0,4% |
|
#b7fPm
|
174 000 € | +0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA FERTE ST CYR
|
172 779 € | 2 082 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE ST CYR
|
172 779 € | 2 082 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE ST CYR
|
172 440 € | 2 078 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 DHUIZON
|
176 519 € | 1 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DHUIZON
|
176 519 € | 1 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DHUIZON
|
167 332 € | 1 690 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DHUIZON
|
167 332 € | 1 690 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DHUIZON
|
184 853 € | 1 886 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LAURENT NOUAN
|
185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST LAURENT NOUAN
|
161 310 € | 1 792 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOURY
|
186 614 € | 2 248 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
158 792 € | 1 913 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 45 Rue De Chambord | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 27/02/2025 | 419 La Gueriniere | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 10/10/2024 | 35 Rue De Chambord | 144 097 € | 97 m² | 1 486 € |
| 18/07/2024 | 43 Rue De Blois | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 04/07/2024 | 9 All Marcel Roullet | 89 216 € | 79 m² | 1 129 € |
| 30/03/2024 | 30 Rue De Villeny | 133 500 € | 92 m² | 1 451 € |
| 01/02/2024 | 232 Les Veillas | 892 500 € | 82 m² | 10 884 € |
| 19/01/2024 | 16 Rue De Bonneville | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue De La Grange Monplaisir | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 05/10/2023 | 16 Rue De Villeny | 121 000 € | 107 m² | 1 131 € |
| 14/09/2023 | 49 Rue De Villeny | 129 500 € | 71 m² | 1 824 € |
| 04/08/2023 | 14 Rue Des Grandes Maisons | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 07/07/2023 | 23 Rue Des Grandes Maisons | 130 030 € | 73 m² | 1 781 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue De Bonneville | 74 000 € | 93 m² | 796 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue Des Grandes Maisons | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |