266 000 €
T5
103 m²
DIGOSVILLE
50110
-0%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
DIGOSVILLE (50110)
Terrain
80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 455 €
Prix net vendeur
254 545 €
Frais de notaire
+19 285 €
Émoluments
2 917 €
Droits & taxes
15 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 285 €
Capital à emprunter
285 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
13 596 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIGOSVILLE ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIGOSVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 11 Hameau Aux Piquots | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 10/12/2024 | 44 Rte Du Rosier | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue De La Ferme Du Four | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 31/05/2024 | 4 Rte Des Pierres | 260 900 € | 95 m² | 2 746 € |
| 18/12/2023 | 4 Le Grand Val | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |
| 24/11/2023 | 10 Hameau Garconnet | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 25/10/2023 | 18 Rue Les Tilleuls | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 04/09/2023 | 38 La Vierge Drouet | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 28/08/2023 | 27 Rte Du Douet Picot | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 02/08/2023 | 8 Rue Des Frenes | 270 905 € | 111 m² | 2 441 € |
| 23/06/2023 | 68 Rte Du Rosier | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |