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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
APPARTEMENT T3 QUARTIER JOUVENCE AVEC TERRASSE SUD.Rare dans le quartier, appartement T3 avec une grande terrasse de 95m² au 2ème et dernier étage.Belle pièce de vie avec cuisine o...
11 Rue des Buttes 21000 Dijon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#al5bN Actuel
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255 000 € | - |
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#b99vE
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249 000 € | -2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DIJON
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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264 000 € | 4 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |