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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Sur un terrain de 247 M2, maison à rénover. Elle se compose actuellement, au rez de chaussée, d'un salon de coiffure, d'une pièce d'esthétique, un WC, une véranda. A l'étage, 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIJON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DIJON
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 8 | Voir |
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T8 DIJON
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T6 DIJON
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T6 DIJON
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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T6 DIJON
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T5 DIJON
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T6 DIJON
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289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 60 Rue Jean Baptiste Baudin | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 20/05/2025 | 33 Rue De Beauregard | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Felix Vionnois | 322 000 € | 61 m² | 5 279 € |
| 16/05/2025 | 62 Rte D Ahuy | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Georges Brassens | 214 650 € | 76 m² | 2 824 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Brillat Savarin | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Edme Verniquet | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Henri Drouot | 176 000 € | 64 m² | 2 750 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Claude Bouchu | 272 200 € | 68 m² | 4 003 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Col Picard | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Louis Boulanger | 279 800 € | 93 m² | 3 009 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Dom Edmond Martene | 373 000 € | 93 m² | 4 011 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Col Picard | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Lavoisier | 200 200 € | 91 m² | 2 200 € |
| 26/03/2025 | 23 Bd De L Ouest | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |