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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 250 m²
Quartier Victor Hugo, situation recherchée à proximité de la place Darcy, de la gare et de nombreuses écoles publiques et privées. Maison fin XIXème d'environ 250 m², élevée de 3 n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, DIJON ↗ +6.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anwLs Actuel
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995 000 € | - |
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#aCx9p
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995 000 € | - |
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#baszP
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960 000 € | -3,5% |
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#baAh2
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960 000 € | -3,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 DIJON
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960 000 € | 3 840 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 DIJON
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960 000 € | 3 840 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 DIJON
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895 000 € | 3 482 € | 257 m² | 10 | Voir |
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T10 DIJON
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895 000 € | 3 482 € | 257 m² | 10 | Voir |
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T10 DIJON
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850 000 € | 2 833 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 DIJON
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850 000 € | 2 833 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T13 DIJON
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850 000 € | 3 400 € | 250 m² | 13 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 3 Rue Blairet | 400 000 € | 232 m² | 1 724 € |
| 31/12/2024 | 30 Rue Gustave Noblemaire | 755 000 € | 274 m² | 2 755 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Charles De Montalembert | 383 000 € | 200 m² | 1 915 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Des Argentieres | 1 140 000 € | 223 m² | 5 112 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Ernest Messner | 945 000 € | 256 m² | 3 691 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue De Metz | 885 000 € | 225 m² | 3 933 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Fevret | 1 507 750 € | 240 m² | 6 282 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Lamartine | 915 624 € | 200 m² | 4 578 € |
| 19/02/2024 | 8 Rue De Champmaillot | 765 000 € | 220 m² | 3 477 € |
| 18/12/2023 | 40 Rue Amiral Pierre | 1 571 203 € | 214 m² | 7 342 € |
| 20/09/2023 | 25b Rue Ernest Petit | 1 116 855 € | 300 m² | 3 723 € |
| 15/09/2023 | 8 Rue Paul Delouvrier | 551 000 € | 200 m² | 2 755 € |
| 02/08/2023 | 18 Rue Vivant Carion | 538 000 € | 205 m² | 2 624 € |
| 13/07/2023 | 58 Rue De Montchapet | 961 500 € | 200 m² | 4 808 € |
| 05/07/2023 | 33 Rue Jean Baptiste Baudin | 614 000 € | 245 m² | 2 506 € |