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DIJON – Quartier Sainte-Anne : Vivez entre nature et panorama Imaginez… Le matin, vous ouvrez vos volets et laissez entrer la lumière sur la combe Saint-Joseph et la Motte Giron. I...
2 Allee jean-claude naigeon 21000 Dijon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIJON ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DIJON
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 DIJON
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 DIJON
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399 500 € | 2 736 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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409 000 € | 2 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 DIJON
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419 000 € | 2 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 DIJON
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419 000 € | 2 539 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 DIJON
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419 000 € | 2 539 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 DIJON
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419 000 € | 2 539 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 DIJON
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419 000 € | 2 524 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 DIJON
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 DIJON
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 DIJON
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 DIJON
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 11 Rue Du Pere De Foucauld | 474 400 € | 127 m² | 3 735 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue De Larrey | 392 000 € | 120 m² | 3 267 € |
| 31/03/2025 | 7m All 1ere Div Francaise Libre | 272 300 € | 108 m² | 2 521 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Charles Brifaut | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Paul Emile Victor | 367 000 € | 117 m² | 3 137 € |
| 26/03/2025 | 58 Rue Monseigneur Favier | 384 500 € | 110 m² | 3 495 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue En Saint Jacques | 376 750 € | 110 m² | 3 425 € |
| 18/03/2025 | 8q Che De La Rente De Chatenay | 526 000 € | 109 m² | 4 826 € |
| 14/03/2025 | 183 Av Gustave Eiffel | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Abbe Debrie | 357 000 € | 108 m² | 3 306 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Nicolas Bornier | 354 500 € | 140 m² | 2 532 € |
| 27/02/2025 | 26b Rue Lamartine | 589 000 € | 120 m² | 4 908 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue Jacques Cellerier | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 13/02/2025 | 17 Av De Marbotte | 427 500 € | 118 m² | 3 623 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Boucher | 476 900 € | 160 m² | 2 981 € |