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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Type 2 centre-ville vendu entièrement meublé.Magnifique T2 entièrement meublé, situé dans un immeuble de standing de 1994. 49,20 m² de surface habitable, cet appartement allie élég...
51 Rue Monge 21000 Dijon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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199 900 € | 3 277 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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192 100 € | 3 149 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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207 740 € | 3 521 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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207 740 € | 3 521 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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207 740 € | 3 521 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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188 000 € | 3 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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211 500 € | 3 525 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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211 500 € | 3 525 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |