Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 138 m²
Appartement type 5 à Dijon en rez-de-jardin quartier Darcy.Appartement exceptionnel situé dans une copropriété de standing, rue Montmartre, avec un jardin privatif de 85 m². Ce bie...
1 Rue Montmartre 21000 Dijon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, DIJON ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DIJON
|
456 900 € | 3 287 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 DIJON
|
465 000 € | 3 019 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIJON
|
465 000 € | 3 000 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIJON
|
465 000 € | 3 019 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 DIJON
|
475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
430 000 € | 2 792 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
430 000 € | 2 792 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 11 Rue Charrue | 350 400 € | 117 m² | 2 995 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Du Drapeau | 321 400 € | 119 m² | 2 701 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Lycee | 333 200 € | 114 m² | 2 923 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Jean Jacques Rousseau | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Claude Bernard | 583 560 € | 127 m² | 4 595 € |
| 06/03/2025 | 5c Rue Du Lycee | 693 750 € | 157 m² | 4 419 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Ernest Messner | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 28/02/2025 | 35 Rue Saumaise | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 22/01/2025 | 52 Rue D Arsonval | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Col Quantin | 273 650 € | 110 m² | 2 488 € |
| 20/12/2024 | 63 Rue Jeannin | 221 910 € | 110 m² | 2 017 € |
| 16/12/2024 | 71 Av Mal Lyautey | 318 000 € | 116 m² | 2 741 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Henry Chambellan | 330 200 € | 140 m² | 2 359 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue Courtepee | 319 600 € | 118 m² | 2 708 € |
| 02/12/2024 | 65 Rue Monge | 231 700 € | 110 m² | 2 106 € |