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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
AU CALME DANS BELLE RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINEBeau T4 au 2ém et dernier étage sans ascenseur Agréable séjour avec cuisine équipée sur beau balcon vue dégagée, coin nuit avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIJON
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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264 000 € | 3 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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264 000 € | 3 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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264 000 € | 2 614 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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T4 DIJON
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262 000 € | 3 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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259 900 € | 2 679 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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259 000 € | 3 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |