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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison de charme des années 30 avec piscine.Située au cœur de Dijon quartier Maladiere, cette superbe demeure des années 30 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec ...
1 Rue Montesquieu 21000 Dijon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIJON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DIJON
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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419 000 € | 3 379 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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417 000 € | 3 934 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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415 000 € | 3 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 DIJON
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 DIJON
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 11 Rue Du Pere De Foucauld | 474 400 € | 127 m² | 3 735 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue Beranger | 344 000 € | 103 m² | 3 340 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Jean Baptiste Baudin | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue De Larrey | 392 000 € | 120 m² | 3 267 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Monseigneur Favier | 265 500 € | 105 m² | 2 529 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Louis Boulanger | 279 800 € | 93 m² | 3 009 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Dom Edmond Martene | 373 000 € | 93 m² | 4 011 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Raoul De Saint Seine | 285 100 € | 103 m² | 2 768 € |
| 31/03/2025 | 7m All 1ere Div Francaise Libre | 272 300 € | 108 m² | 2 521 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Lavoisier | 200 200 € | 91 m² | 2 200 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Paul Emile Victor | 367 000 € | 117 m² | 3 137 € |
| 26/03/2025 | 58 Rue Monseigneur Favier | 384 500 € | 110 m² | 3 495 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue En Saint Jacques | 376 750 € | 110 m² | 3 425 € |
| 18/03/2025 | 8q Che De La Rente De Chatenay | 526 000 € | 109 m² | 4 826 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Grands Champs | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |