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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
A 500m des Allées du Parc, et seulement 5 min du centre ville historique de Dijon, dans environnement calme, charmante maison de ville en bon état sur deux niveaux avec cour intéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIJON ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DIJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIJON
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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289 900 € | 3 332 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 DIJON
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289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 33 Rue De Beauregard | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Felix Vionnois | 322 000 € | 61 m² | 5 279 € |
| 16/05/2025 | 62 Rte D Ahuy | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Georges Brassens | 214 650 € | 76 m² | 2 824 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Brillat Savarin | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Raffinerie | 75 002 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Edme Verniquet | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Henri Drouot | 176 000 € | 64 m² | 2 750 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Claude Bouchu | 272 200 € | 68 m² | 4 003 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Jeannin | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Col Picard | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Louis Boulanger | 279 800 € | 93 m² | 3 009 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Dom Edmond Martene | 373 000 € | 93 m² | 4 011 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Col Picard | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Lavoisier | 200 200 € | 91 m² | 2 200 € |