Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Quartier CASTEL-CHEVREUIL, très bel appartement situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente avec grande terrasse triple expo, garage, parking. Cuisine équ...
11 Rue des Normaliens Fusilles et de Leur Camarade 21000 Dijon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DIJON
|
385 000 € | 4 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
387 280 € | 3 760 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
387 280 € | 3 760 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
387 280 € | 3 760 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
393 000 € | 3 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
372 000 € | 3 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
400 000 € | 3 883 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
369 420 € | 4 246 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
369 420 € | 4 246 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
369 420 € | 4 246 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Godrans | 317 000 € | 108 m² | 2 935 € |