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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
DIJON - CENTRE VILLE.Appartement aux volumes généreux disposant d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et sans vis-à-vis. Deux chambres, un dressing s...
15 Rue Berlier 21000 Dijon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIJON
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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365 000 € | 3 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Charrue | 350 400 € | 117 m² | 2 995 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Du Drapeau | 321 400 € | 119 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Godrans | 317 000 € | 108 m² | 2 935 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Lycee | 333 200 € | 114 m² | 2 923 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Prieur De La Cote D Or | 267 500 € | 93 m² | 2 876 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Jean Jacques Rousseau | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Claude Bernard | 583 560 € | 127 m² | 4 595 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Colonel Marchand | 229 050 € | 102 m² | 2 246 € |