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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement 1er étage Centre historique de DijonAppartement 3 pièces avec bureau 59 m² Centre historique de Dijon Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages au cœur du cent...
17 Rue Jules Mercier 21000 Dijon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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129 800 € | 1 997 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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129 990 € | 2 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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130 000 € | 2 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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127 500 € | 1 903 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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127 000 € | 1 841 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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133 000 € | 2 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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134 000 € | 1 942 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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134 000 € | 2 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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134 000 € | 2 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |