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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
DIJON CENTRE VILLE HISTORIQUE, au calme sur jardin intérieur, dans une superbe bâtisse en pierre, composée de 4 logements seulement, magnifique T3 en duplex et traversant, au derni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 384 636 € | 39 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 58 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DIJON
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350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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369 420 € | 4 246 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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369 420 € | 4 246 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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369 420 € | 4 246 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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337 000 € | 3 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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385 000 € | 4 185 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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385 000 € | 4 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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321 480 € | 3 533 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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321 480 € | 3 533 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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321 480 € | 3 533 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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310 156 € | 3 606 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |