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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
En exclusivité, votre agence FONCIA Dijon vous propose cet appartement avec terrasse et jardin, comprenant un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, une entrée distribuant les ...
17ter Boulevard Voltaire 21000 Dijon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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204 000 € | 3 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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204 000 € | 3 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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204 000 € | 3 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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204 000 € | 3 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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200 000 € | 3 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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199 900 € | 3 277 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Diderot | 73 200 € | 53 m² | 1 381 € |