Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Exclusivité – Pépite! Atypique, lumineux et plein de charme. En plein cœur du centre-ville historique de Dinan, cet appartement traversant de 84,25 m² est situé au quatrième et der...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINAN ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agPVR Actuel
|
234 000 € | - |
|
#aps8u
|
214 000 € | -8,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LEHON
|
228 400 € | 2 483 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
221 550 € | 2 804 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
219 350 € | 2 384 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
214 000 € | 2 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
199 900 € | 2 149 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 DINAN
|
199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Rue Kitchener | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Lamennais | 281 600 € | 90 m² | 3 129 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Lainerie | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Amiraute | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Garaye | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Leconte De L Isle | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Marchix | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 17/02/2025 | 18ter Rue Waldeck Rousseau | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 29/11/2024 | 13 Bd Andre Aubert | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 05/11/2024 | 25 Imp Route De Dinard | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 04/11/2024 | 28 All Des Roses | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 25/10/2024 | 23b Rue Leconte De L Isle | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 21/10/2024 | 1b Rue Haute Voie | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 07/10/2024 | 17 Bd Andre Aubert | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 30/09/2024 | 10ter Rue Egault Des Noes | 250 100 € | 77 m² | 3 248 € |