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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
DINAN hyper centre, appartement 3 chambres avec balcon et parking! Rare à la vente ! Idéalement situé en plein coeur de Dinan, dans une résidence sécurisée et recherchée, ce très b...
2 Rue du Colombier 22100 Dinan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINAN ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aps8u Actuel
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214 000 € | - |
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#agPVR
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234 000 € | +9,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Rue Kitchener | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Lamennais | 281 600 € | 90 m² | 3 129 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Lainerie | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Amiraute | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Garaye | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Leconte De L Isle | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Marchix | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 17/02/2025 | 18ter Rue Waldeck Rousseau | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 29/11/2024 | 13 Bd Andre Aubert | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 05/11/2024 | 25 Imp Route De Dinard | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 04/11/2024 | 28 All Des Roses | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 25/10/2024 | 23b Rue Leconte De L Isle | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 21/10/2024 | 1b Rue Haute Voie | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 07/10/2024 | 17 Bd Andre Aubert | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 30/09/2024 | 10ter Rue Egault Des Noes | 250 100 € | 77 m² | 3 248 € |