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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
L'agence AIS vous propose à la vente, cet appartement dans immeuble recherché situé au 1er étage avec ascenseur. Ce 3 piéces de 70 m² est en parfait état. Une entrée avec couloir d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 231 588 € | 24 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINAN
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214 000 € | 2 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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218 100 € | 3 355 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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218 100 € | 3 355 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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220 080 € | 2 717 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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220 080 € | 2 684 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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221 550 € | 2 804 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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225 320 € | 3 045 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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199 120 € | 2 886 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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198 500 € | 3 008 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue Lamennais | 281 600 € | 90 m² | 3 129 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Lainerie | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Amiraute | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Kitchener | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Garaye | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Leconte De L Isle | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Carnot | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 102 275 € | 50 m² | 2 046 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Marchix | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 09/01/2025 | 13b Rue Thiers | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue De Brest | 380 620 € | 54 m² | 7 049 € |
| 20/12/2024 | 85 Rue Beaumanoir | 144 850 € | 59 m² | 2 455 € |
| 17/12/2024 | 5 Bd Andre Aubert | 152 500 € | 58 m² | 2 629 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Chateaubriand | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |