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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
VOUS PROPOSE CE SUPERBE TERRAIN A DINARD dans un quartier prisé pour son charme situé dans un écrin de verdure proche du littoral. Dinard est une commune chargée d'histoire, statio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 474 €/mois | 31 739 €/mois | 879 816 € | 91 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 688 €/mois | 23 297 €/mois | 922 560 € | 133 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 1 000 980 € | 212 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 1 087 920 € | 299 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 1 178 100 € | 389 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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817 440 € | 4 516 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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817 440 € | 4 516 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 DINARD
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817 440 € | 5 378 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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817 440 € | 5 378 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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817 000 € | 5 558 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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817 000 € | 5 558 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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795 200 € | 5 130 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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855 000 € | 5 700 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 DINARD
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856 300 € | 5 525 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 ST LUNAIRE
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775 000 € | 5 236 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 DINARD
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871 500 € | 5 126 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T6 DINARD
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749 400 € | 4 996 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Pas De La Petite Croix | 795 000 € | 123 m² | 6 463 € |
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend | 908 000 € | 141 m² | 6 440 € |
| 23/05/2025 | 4 Pas Emile Bergerat | 850 000 € | 124 m² | 6 855 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Cornillais | 599 000 € | 153 m² | 3 915 € |
| 18/04/2025 | 62 Rue Saint Alexandre | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Bodinais | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orillois | 481 900 € | 124 m² | 3 886 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Du Plateau De La Mettrie | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 24/03/2025 | 7 All Des Ombrages | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue De La Malouine | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De L Isle Celee | 640 000 € | 164 m² | 3 902 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De Barbine | 1 021 000 € | 131 m² | 7 794 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De Barbine | 552 632 € | 120 m² | 4 605 € |