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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A 650 m du marché de Dinard, 900 m de la plage du Prieuré, dans une copropriété récente, appartement T3 , 2ème étage, composé d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC séparés, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 44 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 145 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 188 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINARD
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398 240 € | 5 944 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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398 240 € | 5 609 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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401 200 € | 5 988 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 000 € | 5 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 000 € | 5 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 000 € | 5 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 000 € | 5 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 000 € | 5 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 000 € | 5 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 000 € | 5 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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406 700 € | 6 162 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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406 700 € | 6 162 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIAC SUR MER
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406 700 € | 6 162 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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406 700 € | 6 162 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 24/01/2025 | 56 Bd Lhotelier | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Pionniere | 547 000 € | 74 m² | 7 392 € |
| 19/12/2024 | 25 Bd De La Mer | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |
| 18/12/2024 | 61 Rue De Saint Enogat | 345 925 € | 58 m² | 5 964 € |
| 13/12/2024 | 41 Rue Mal Leclerc | 485 000 € | 69 m² | 7 029 € |