639 000 €
T6
135 m²
DINGY EN VUACHE
74520
+24%
vs marché
4 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit639 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
DINGY EN VUACHE (74520) • Dingy-en-Vuache
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 517 €
Prix net vendeur
611 483 €
Frais de notaire
+43 766 €
Émoluments
6 339 €
Droits & taxes
36 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 766 €
Capital à emprunter
682 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 161 €/mois | 24 730 €/mois | 685 524 € | 71 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 990 €/mois | 18 152 €/mois | 718 800 € | 104 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 779 940 € | 165 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 847 680 € | 233 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 918 000 € | 303 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
17 820 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, DINGY EN VUACHE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/12/2024 | 110 Che Des Ousches | 202 620 € | 156 m² | 1 299 € |
| 08/10/2024 | 906 Mte De Jurens | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 28/06/2024 | 23 Che Des Ousches | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 02/05/2024 | 30 Imp De La Colline | 477 910 € | 114 m² | 4 192 € |
| 04/10/2023 | 206 Che Les Demeures Du Bois Joli | 796 400 € | 144 m² | 5 531 € |
| 25/08/2023 | 4 Che De La Montagne | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |