451 000 €
T4
80 m²
DINGY EN VUACHE
74520
N/A
vs marché
5 638
€/m²
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Créer un compte gratuit451 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²
DINGY EN VUACHE (74520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-23 512 €
Prix net vendeur
427 488 €
Frais de notaire
+31 146 €
Émoluments
4 575 €
Droits & taxes
25 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 146 €
Capital à emprunter
482 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 507 600 € | 73 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 550 800 € | 116 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 598 560 € | 164 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 648 300 € | 214 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
10 560 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-2 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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