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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
L'agence Nestenn propose cette charmante maison située à Dissay-sous-Courcillon (72500), petit village avec boulangerie, situé à seulement 5 minutes de Château-du-Loir (72500), agr...
1 rue des rochettes 72500 Dissay-sous-Courcillon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 177 912 € | 18 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 186 600 € | 27 141 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 42 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 60 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 78 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DISSAY SOUS COURCILLON ↗ +7.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DISSAY SOUS COURCILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apNbh Actuel
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164 600 € | - |
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#9RC1M
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173 250 € | +5,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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T4 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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164 600 € | 1 663 € | 99 m² | 4 | Voir |
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164 360 € | 1 980 € | 83 m² | 5 | Voir |
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
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159 800 € | 1 973 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LUCEAU
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169 800 € | 1 952 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T6 VAAS
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCEAU
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155 500 € | 1 808 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENU
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154 500 € | 1 644 € | 94 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5404 La Bertrarie | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 25/01/2025 | 18 Rue De La Joliverie | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Du Petit Sabot | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue De La Cotiere | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Du Stade | 66 500 € | 86 m² | 773 € |
| 12/09/2024 | 27 Av Du Mans | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 14/05/2024 | 5430 La Petite Rougerie | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 17/06/2023 | 8 Rue Des Pres | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 06/06/2023 | 5 Pl De La Mairie | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 17/05/2023 | 1 Rte De Marthe | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |