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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Maison 4 pièces avec jardin privatif – Dives-sur-Mer – Résidence Le Hameau Fleuri La maison proposée est un T4 de 80,03 m² environ habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIVES SUR MER ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIVES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DIVES SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIVES SUR MER
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317 000 € | 3 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVES SUR MER
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317 000 € | 3 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVES SUR MER
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317 000 € | 3 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVES SUR MER
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317 000 € | 3 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVES SUR MER
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T4 DIVES SUR MER
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T4 DIVES SUR MER
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313 500 € | 3 823 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 DIVES SUR MER
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 DIVES SUR MER
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVES SUR MER
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327 000 € | 3 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Georges Landry | 174 286 € | 66 m² | 2 641 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue De Bretagne | 230 500 € | 80 m² | 2 881 € |
| 13/05/2025 | 9001 Vc Res De La Plage 2 | 396 000 € | 76 m² | 5 211 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 372 924 € | 85 m² | 4 387 € |
| 30/04/2025 | 9001 Vc Res Goeland 4 | 381 200 € | 66 m² | 5 776 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Du Gal De Gaulle | 203 740 € | 69 m² | 2 953 € |
| 17/04/2025 | 15 All De La Ferme St Cloud | 247 150 € | 79 m² | 3 128 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Joseph Bara | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 31/01/2025 | 51ter Rue Du Port | 188 600 € | 70 m² | 2 694 € |
| 30/01/2025 | 42 Rue De Normandie | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Daniele Casanova | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 21/12/2024 | 5 Av Pasteur | 264 500 € | 66 m² | 4 008 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Des Freres Haugmard | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Joseph Bara | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue Des Cites Jardins | 301 000 € | 79 m² | 3 810 € |