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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 310 m²
Secteur Villard, maison d'habitation d'environ 310 m² (Carrez 276 m²) implantée sur 2316 m² de terrain en one UGP1* comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un WC visiteur, ...
411 Rue de Villard 01220 Divonne-les-Bains
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 338 €/mois | 70 721 €/mois | 1 960 392 € | 203 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 131 €/mois | 51 912 €/mois | 2 055 720 € | 298 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 390 €/mois | 37 545 €/mois | 2 230 200 € | 472 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 101 €/mois | 30 609 €/mois | 2 424 240 € | 666 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 2 625 000 € | 867 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 934 Av Du Mont Mussy | 2 650 000 € | 285 m² | 9 298 € |
| 21/10/2024 | 1151 Rue Guy De Maupassant | 2 841 000 € | 282 m² | 10 074 € |
| 16/07/2024 | 218 All Du Parc Du Chene | 1 636 230 € | 293 m² | 5 584 € |
| 09/04/2024 | 320 Rue De La Tuiliere | 1 680 000 € | 357 m² | 4 706 € |
| 28/02/2024 | 360 Rue Fontaine | 1 315 000 € | 312 m² | 4 215 € |