229 000 €
T5
112 m²
DIXMONT
89500
+39%
vs marché
2 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
DIXMONT (89500) • Dixmont
Terrain
112 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
14 784 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DIXMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIXMONT
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLENEUVE SUR YONNE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 EGRISELLES LE BOCAGE
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243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 629 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 629 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 629 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 EGRISELLES LE BOCAGE
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243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSANGY
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244 000 € | 1 794 € | 136 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 16 Rte De La Belle Epine | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue De La Halle | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 26/10/2024 | 4 Rue De La Creugine | 228 500 € | 132 m² | 1 731 € |
| 06/02/2024 | 10 Rte Du Ru Bignon | 153 000 € | 121 m² | 1 264 € |
| 03/10/2023 | 21 Rue Des Mares | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 22/09/2023 | 6 Che De La Ravine | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 10/08/2023 | 18 Rte De La Belle Epine | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue De La Source | 83 000 € | 121 m² | 686 € |
| 11/04/2023 | 506 Le Ru Bertiau | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/03/2023 | 21 Rte Du Chalonge | 100 000 € | 114 m² | 877 € |