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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Proche des commodités et à quelques minutes des écoles, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. projet tous frais inclus, pour plus de re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOL DE BRETAGNE
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249 400 € | 2 545 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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249 600 € | 3 007 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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251 500 € | 2 515 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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252 120 € | 2 654 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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242 900 € | 2 530 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINIAC
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241 640 € | 2 158 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINIAC
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241 640 € | 2 158 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 EPINIAC
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241 040 € | 2 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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241 040 € | 2 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ROZ LANDRIEUX
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240 400 € | 2 504 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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240 000 € | 2 727 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ROZ LANDRIEUX
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238 400 € | 2 384 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGUER PICAN
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGUER PICAN
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10b Rue De Legeard | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 11/06/2025 | 9001 Rue Du Docteur Gringoire | 721 905 € | 71 m² | 10 168 € |
| 22/04/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 2b Pl Fontaine Saint Samson | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Felix Poirier | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |
| 27/03/2025 | 5b Rue Du Hameau Du Cocherel | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue De Saint Malo | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De L'armee Patton | 242 500 € | 92 m² | 2 636 € |
| 31/01/2025 | 71 Rue De Paris | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 317 500 € | 80 m² | 3 969 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue De Rennes | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Mgr Robin | 184 800 € | 73 m² | 2 532 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De Saint Malo | 98 500 € | 90 m² | 1 094 € |
| 03/12/2024 | 80 Rue De Dinan | 234 300 € | 105 m² | 2 231 € |
| 22/11/2024 | 9000 Le Champ Dolent | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |