Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Charmante maison en pierres, idéalement située en plein centre de Dol de Bretagne, Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine, une véranda, un WC, un séjour-salon tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 508 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOL DE BRETAGNE
|
251 500 € | 2 515 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOL DE BRETAGNE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOL DE BRETAGNE
|
249 400 € | 2 545 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOL DE BRETAGNE
|
248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGUER MORVAN
|
247 690 € | 2 154 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGUER MORVAN
|
247 690 € | 2 154 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROZ LANDRIEUX
|
259 400 € | 2 647 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOL DE BRETAGNE
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOL DE BRETAGNE
|
260 800 € | 2 804 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOL DE BRETAGNE
|
242 900 € | 2 530 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOL DE BRETAGNE
|
261 900 € | 2 672 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINIAC
|
241 640 € | 2 158 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINIAC
|
241 640 € | 2 158 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOL DE BRETAGNE
|
263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOL DE BRETAGNE
|
263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10b Rue De Legeard | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 22/04/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 2b Pl Fontaine Saint Samson | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Felix Poirier | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue De Saint Malo | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De L'armee Patton | 242 500 € | 92 m² | 2 636 € |
| 31/01/2025 | 71 Rue De Paris | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 317 500 € | 80 m² | 3 969 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue De Rennes | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De Saint Malo | 98 500 € | 90 m² | 1 094 € |
| 03/12/2024 | 80 Rue De Dinan | 234 300 € | 105 m² | 2 231 € |
| 22/11/2024 | 9000 Le Champ Dolent | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue De Montplaisir | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Mgr Robin | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Des Ponts | 149 586 € | 105 m² | 1 425 € |