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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Produit rare à la vente sur la commune de Dol de Bretagne situé rue de Dinan à environ 1 km du centre, terrain hors lotissement , maison prête à démarrer, le permis est accepté, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HIREL
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266 475 € | 3 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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266 475 € | 3 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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263 800 € | 3 067 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILDE LA MARINE
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263 500 € | 3 294 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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263 500 € | 3 294 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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263 500 € | 3 294 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 HIREL
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERRUEIX
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262 600 € | 3 283 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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261 900 € | 2 672 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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260 800 € | 2 804 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROZ LANDRIEUX
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259 400 € | 2 647 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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279 990 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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252 120 € | 2 654 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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251 500 € | 2 515 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10b Rue De Legeard | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 11/06/2025 | 9001 Rue Du Docteur Gringoire | 721 905 € | 71 m² | 10 168 € |
| 22/04/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 2b Pl Fontaine Saint Samson | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Felix Poirier | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |
| 27/03/2025 | 5b Rue Du Hameau Du Cocherel | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue De Saint Malo | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De L'armee Patton | 242 500 € | 92 m² | 2 636 € |
| 31/01/2025 | 71 Rue De Paris | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 317 500 € | 80 m² | 3 969 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Mgr Robin | 184 800 € | 73 m² | 2 532 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De Saint Malo | 98 500 € | 90 m² | 1 094 € |
| 22/11/2024 | 9000 Le Champ Dolent | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue De Montplaisir | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Abbe Francois Duine | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |