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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
RARE A LA VENTE ! Venez poser vos valises dans cette maison récemment rénovée avec gout et idéalement située en hypercentre de Dol-de-Bretagne ! Elle vous offre, au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HIREL
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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T4 VILDE LA MARINE
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILDE LA MARINE
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220 500 € | 2 657 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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220 500 € | 2 657 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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220 500 € | 2 657 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILDE LA MARINE
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 DOL DE BRETAGNE
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220 680 € | 2 348 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 HIREL
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218 750 € | 2 734 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 HIREL
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218 750 € | 2 734 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGUER PICAN
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222 942 € | 2 207 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGUER PICAN
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222 942 € | 2 207 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10b Rue De Legeard | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 11/06/2025 | 9001 Rue Du Docteur Gringoire | 721 905 € | 71 m² | 10 168 € |
| 22/04/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 2b Pl Fontaine Saint Samson | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 27/03/2025 | 5b Rue Du Hameau Du Cocherel | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Felix Poirier | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue De Saint Malo | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De L'armee Patton | 242 500 € | 92 m² | 2 636 € |
| 31/01/2025 | 71 Rue De Paris | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 317 500 € | 80 m² | 3 969 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Mgr Robin | 184 800 € | 73 m² | 2 532 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De Saint Malo | 98 500 € | 90 m² | 1 094 € |
| 22/11/2024 | 9000 Le Champ Dolent | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue De Montplaisir | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Abbe Francois Duine | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |