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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison familiale avec garage et jardin – Idéale pour investissement locatif Située dans un quartier calme, cette maison construite en 2009 est actuellement louée et offre une bonne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOL DE BRETAGNE
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169 900 € | 1 827 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BROLADRE
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170 500 € | 1 916 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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166 240 € | 1 847 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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166 240 € | 1 847 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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166 240 € | 1 847 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGUER MORVAN
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162 000 € | 1 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER MORVAN
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162 000 € | 1 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER MORVAN
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162 000 € | 1 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERRUEIX
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178 753 € | 1 610 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CHERRUEIX
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159 412 € | 1 791 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10b Rue De Legeard | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 22/04/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 2b Pl Fontaine Saint Samson | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 27/03/2025 | 5b Rue Du Hameau Du Cocherel | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Felix Poirier | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue De Saint Malo | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De L'armee Patton | 242 500 € | 92 m² | 2 636 € |
| 31/01/2025 | 71 Rue De Paris | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 317 500 € | 80 m² | 3 969 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue De Rennes | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Mgr Robin | 184 800 € | 73 m² | 2 532 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De Saint Malo | 98 500 € | 90 m² | 1 094 € |
| 03/12/2024 | 80 Rue De Dinan | 234 300 € | 105 m² | 2 231 € |
| 22/11/2024 | 9000 Le Champ Dolent | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue De Montplaisir | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |