Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Idéalement située, proche commerces à pied. Spacieuse maison individuelle, construite en 1998 par un maître d'oeuvre réputé (129 m² hab.) ayant au rch : entrée-dégagement, cuisine ...
44 Rue de Belle-Lande 35120 Dol-de-Bretagne
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 332 052 € | 34 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 348 120 € | 50 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 113 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 146 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOL DE BRETAGNE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOL DE BRETAGNE
|
312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOL DE BRETAGNE
|
312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 DOL DE BRETAGNE
|
312 600 € | 2 405 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOL DE BRETAGNE
|
312 600 € | 2 405 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONT DOL
|
314 400 € | 2 418 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONT DOL
|
314 400 € | 2 418 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONT DOL
|
314 400 € | 2 418 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOL DE BRETAGNE
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONT DOL
|
315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 BROUALAN
|
299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 EPINIAC
|
298 000 € | 2 099 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPINIAC
|
298 000 € | 2 099 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 DOL DE BRETAGNE
|
320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOL DE BRETAGNE
|
320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOL DE BRETAGNE
|
320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Pl Toullier | 242 100 € | 124 m² | 1 952 € |
| 07/05/2025 | 2 Imp Des Coquelicots | 310 000 € | 154 m² | 2 013 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Lejamptel | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 11/02/2025 | 88 Rte Du Menhir | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue De Rennes | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Tanneries | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 03/12/2024 | 80 Rue De Dinan | 234 300 € | 105 m² | 2 231 € |
| 15/11/2024 | 1177 La Fontaine Roux | 283 000 € | 118 m² | 2 398 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue Pierre Flaux | 500 000 € | 144 m² | 3 472 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Mgr Robin | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 26/08/2024 | 33 Rue Du Clos Des Pommiers | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Des Ponts | 149 586 € | 105 m² | 1 425 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Alphonse Pelle | 401 750 € | 138 m² | 2 911 € |
| 01/08/2024 | 3 Pass Du Tisserand | 122 880 € | 143 m² | 859 € |
| 17/07/2024 | 18 Rue Du Roquet | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |